A Brookfield confirmou nesta terça-feira, 15, a compra de oito galpões logísticos da Marq Logistics por aproximadamente R$ 1,4 bilhão. Os ativos pertenciam a fundos imobiliários da Ares.
O portfólio soma aproximadamente 560 mil m² de Área Bruta Locável (ABL) e inclui quatro empreendimentos em São Paulo e quatro no Rio de Janeiro. A operação também contempla um potencial construtivo de 128 mil m² no Rio.
Em São Paulo, foram negociados os parques Imigrantes, com 136,5 mil m²; Vinhedo, com 57,9 mil m²; Dutra I, com 58 mil m²; e Dutra II, com 6,2 mil m². No Rio de Janeiro, a lista inclui Itatiaia, com 57,2 mil m²; Pavuna, com 78,9 mil m²; Campo Grande, com 139,2 mil m²; e Irajá, com 28,5 mil m².
Segundo a Brookfield, os empreendimentos são formados majoritariamente por galpões logísticos de classe A, têm cerca de 80% de ocupação e contam com ocupantes de perfis de crédito diversificados. Roberto Perroni, presidente da Brookfield no Brasil, afirmou que a aquisição representa uma oportunidade de aumentar a ocupação e realizar uma gestão ativa dos ativos.
Com a conclusão da operação, a Brookfield passa a ter 22 ativos logísticos no Brasil e cerca de 1,9 milhão de m² de ABL em operação e desenvolvimento. O volume representa crescimento de aproximadamente 55% em relação à área anteriormente detida pela companhia e marca a entrada da empresa no setor no Rio de Janeiro.
A Marq Logistics, antiga GLP, informou que a venda tem como objetivos pagar dividendos aos investidores e gerar caixa para novos projetos.
Após o anúncio, feito antes do pregão desta quarta-feira, 16, as ações da Brookfield subiam 0,12% em Nova York, cotadas a US$ 37,17. Os Brazilian Depositary Receipts (BDRs) da empresa recuavam 15,26% na B3, negociados a R$ 48,32.
“O investimento em um portfólio dessa escala demonstra nossa capacidade de mobilizar capital e executar transações relevantes”, afirmou Perroni.
