A Iguatemi (IGTI11) assinou, por meio de subsidiárias, os documentos definitivos para vender participações em cinco ativos imobiliários ao TRX Real Estate Fundo de Investimento Imobiliário (TRXF11). O valor total da operação é de R$ 876,1 milhões.
O acordo inclui fatias do Iguatemi Alphaville, do Iguatemi Ribeirão Preto, do Iguatemi São José do Rio Preto, do Praia de Belas e do I Fashion Outlet Novo Hamburgo. As participações negociadas são, respectivamente, 36%, 10%, 10%, 35,55% e 36%.
Na conclusão da transação, estão previstos R$ 569,5 milhões. Desse total, R$ 350,5 milhões poderão ser compensados por créditos ligados à subscrição e à integralização de cotas do TRXF11. Os R$ 219,0 milhões restantes serão pagos em dinheiro.
O cronograma também prevê R$ 131,4 milhões em dinheiro no primeiro aniversário do fechamento, com correção de 100% da variação do Certificado de Depósito Interbancário (CDI). No segundo aniversário, serão pagos R$ 175,2 milhões, igualmente corrigidos pelo CDI.
A conclusão depende de uma operação de financiamento para viabilizar o pagamento da parcela inicial pelo fundo. Após o fechamento, a Iguatemi continuará responsável pela administração dos empreendimentos envolvidos.
