NOVA LIMA — Três dos 25 apartamentos do Parc Monceau foram vendidos nas duas primeiras semanas após o lançamento, incluindo a cobertura. O empreendimento da Patrimar fica no bairro Vila da Serra e tem Valor Geral de Vendas (VGV) estimado em R$ 352 milhões.
A construtora planejou uma torre única, com uma residência de 577 metros quadrados em cada pavimento. O preço médio estimado é de R$ 16 milhões por unidade. O projeto marca a retomada da Patrimar no segmento de imóveis de alto luxo e grandes metragens, depois dos lançamentos do Apogée, em 2018, e do L’Essence, em 2019.
Piscina integrada à varanda
As residências terão piscina privativa conectada à varanda e à área gourmet. Cada piscina terá aproximadamente cinco metros de extensão e 1,15 metro de profundidade. A disposição desses espaços também permitiu a criação de ambientes com pé-direito duplo, solução que, segundo o diretor executivo do Grupo Patrimar, Lucas Couto, contribui para ampliar a luminosidade.
O empreendimento terá ainda áreas voltadas ao wellness, com banheira de gelo, saunas seca e a vapor, espaço de repouso com ducha e equipamentos para massagem. A proposta é combinar características de uma casa com a praticidade de um apartamento, inclusive para compradores que viajam com frequência e não querem lidar com a manutenção de uma residência enquanto estão fora.
Pesquisa com moradores
Couto afirmou que o projeto foi elaborado depois de uma pesquisa com moradores do entorno e de outros empreendimentos de alto padrão do grupo na região. A empresa buscou identificar itens considerados indispensáveis, pontos que poderiam ser aprimorados e necessidades ainda não atendidas nesse tipo de imóvel.
O executivo disse que o público de altíssima renda é menos afetado pelas oscilações do mercado por causa da condição financeira dos compradores. Para a empresa, o desafio é criar um produto capaz de atrair consumidores que já têm acesso a experiências de alto padrão em diferentes lugares.
Estratégia da construtora
O Parc Monceau faz parte da atuação do Grupo Patrimar em segmentos que vão da baixa à altíssima renda. De acordo com Couto, essa divisão permite acelerar projetos conforme o desempenho de cada faixa do mercado imobiliário.
O executivo também afirmou que uma venda do Parc Monceau tem impacto relevante no VGV. O preço médio de R$ 16 milhões por unidade equivale, na comparação apresentada por ele, a quase 60 apartamentos com preço médio de R$ 280 mil da Novolar.
